とっても気になる物件が出てきました。
700床を超える病床数の大きな病院の移転先の真ん前(西側ですが、バスターミナル側)の物件です。
元々のコンセプトからすると、場所的には申し分ない。
なんだけど、その関係のお客様は何割確保できるんだろうか?
通常の場所で1割ないくらい?
この場所でも2割までもってけるだろうか?
予想では、月平均、友達1割、病気関係1割、残りがこの場所が生活圏のお客さん。
店の前のエリアがもう少し広いと、そこで町ライブラリーが出来るんだけど。。。
そして、駐車場は我慢するとしても、駐輪エリアは欲しい!!
元ネイルサロンなので、とても綺麗な状態なんだけど、ここでするとなると飲食店への改装がどれくらいかかるんだろ?
そして、一番の問題は家賃。
9.44坪は理想的なんだけど、坪単価10,000以上はちょと高すぎなので躊躇しています。
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